По состоянию на январь 2026 года строительная отрасль России переживает масштабную трансформацию нормативно-правовой базы. Ниже представлены наиболее значимые изменения, уже вступившие в силу или запланированные к введению в текущем году. https://www.a-sstroy.ru/article/416-akt-o-neschastnom-sluchae-n-1s-kogda-zapolnyaetsya-obrazets
1. Реформа саморегулируемых организаций (СРО) с 1 марта 2026 года
С 1 марта 2026 года вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ (Федеральный закон № 309-ФЗ от 31.07.2025), кардинально меняющие систему саморегулирования в строительстве
Ключевые нововведения:
- Отмена дуализма «обязательных» и «добровольных» перечней документов — вводится единый формализованный подход к нормативной документации
- Усиление контрольных функций СРО — организации больше не ограничиваются фиксацией членства, а обязаны оценивать риски и квалификацию подрядчика до заключения контракта.
- Новый порядок уведомления СРО — члены СРО должны незамедлительно сообщать о размерах обязательств и подписанных договорах по новому порядку
- Упрощение выхода на новые рынки — бизнесу станет проще расширять географию деятельности благодаря изменениям в рабочей документации СРО
2. Новые стандарты и технические регламенты
С 1 января 2026 года введены в действие новые ГОСТы в области строительства:
- ГОСТ Р 72171-2025 «Сваи»
- ГОСТ Р 72212-2025 «Работы реставрационные»
- ГОСТ 26434-2025 «Плиты перекрытий железобетонные для жилых зданий»
С 1 февраля 2026 года вступают в силу Изменения № 3 к СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», в которых исключаются требования по качеству отделочных работ, что упрощает процедуру приемки объектов
3. Цифровизация строительной отрасли
2026 год знаменует переход от документоориентированного подхода к эпохе данных в строительстве.
- Цифровые технические паспорта объектов недвижимости — с 2026 года начинается масштабное внедрение электронных документов, содержащих полную информацию о характеристиках объект.
- Усиление требований к BIM-проектированию — продолжается обязательное внедрение технологий информационного моделирования зданий, особенно для государственных проектов
- Автоматизация государственных услуг — цифровые платформы становятся базой для управления строительными проектами, ускоряя согласование и выдачу разрешений
4. Маркировка строительных материалов
С 2026 года вводится запрет на оборот немаркированных строительных материалов в рамках развития системы цифровой маркировки
Это требование направлено на повышение прозрачности рынка и борьбу с контрафактной продукцией.
Это требование направлено на повышение прозрачности рынка и борьбу с контрафактной продукцией.
5. Изменения в сфере долевого строительства
Правительством РФ установлены особенности передачи объектов долевого строительства участникам в 2026 году.
Эти меры направлены на защиту прав дольщиков в условиях переходного периода после реформы законодательства о долевом участии.
Эти меры направлены на защиту прав дольщиков в условиях переходного периода после реформы законодательства о долевом участии.
6. Упрощение контрактации «под ключ»
Федеральный закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ, вступивший в силу 28 декабря 2025 года, разрешает заключать контракты на строительство объектов «под ключ» и в 2026 году.
Это упрощает процедуру реализации комплексных проектов для застройщиков и инвесторов.
Это упрощает процедуру реализации комплексных проектов для застройщиков и инвесторов.
7. Изменения в земельном законодательстве
В 2026 году законодательные изменения масштабно затрагивают вопросы использования земельных участков, включая четкие критерии и классификации для планирования строительства или изменения целевого назначения земли
8. Технические требования к объектам
Введены новые требования по оснащению зданий современными системами оповещения, автоматического тушения и эвакуации.
Эти нормы повышают уровень пожарной безопасности вновь возводимых объектов.
Эти нормы повышают уровень пожарной безопасности вновь возводимых объектов.
Практические рекомендации для участников отрасли
- Для строительных компаний: подготовьтесь к новому порядку взаимодействия с СРО с марта 2026 года — актуализируйте внутренние регламенты уведомления о договорах и обязательствах.
- Для проектировщиков: учитывайте изменения в СП 71.13330.2017 при разработке проектной документации с февраля 2026 года.
- Для застройщиков: планируйте проекты с учетом требований цифровых технических паспортов и усиленных норм пожарной безопасности.
- Для поставщиков материалов: обеспечьте соответствие продукции системе маркировки до введения запрета на немаркированные материалы.
Важно отметить, что многие изменения находятся в стадии поэтапного внедрения, и для полного понимания требований рекомендуется отслеживать актуальные редакции Градостроительного кодекса и консультироваться со специализированными правовыми системами («Консультант Плюс», «Гарант», «Система Строительство»).
Вам нужно авторизироваться для того, чтобы проголосовать.